The Newton 2 — Studio (±24 m²)

Harga indikatif The Newton 2 — Studio (±24 m²) adalah Rp 1,3–1,4 M (indikatif · Sep 2026) (setara ± Rp 56.666.667 / m²). Ini indikatif per September 2026, bukan harga resmi developer, dan dapat berbeda menurut lantai, hadap, view, serta promo yang berlaku. Untuk harga dan ketersediaan riil per unit, tanyakan via WhatsApp.

The Newton 2 — Studio (±24 m²) di The Newton 2, Kuningan: luas ±24 m², tipe studio (tanpa kamar terpisah), 1 kamar mandi.

Ya. The Newton 2 (Ciputra World 2) sudah serah terima sejak Desember 2024 — bukan unit inden, sehingga unit fisik bisa diinspeksi langsung sebelum membeli. Untuk mengatur jadwal survei unit dan melihat lokasi, hubungi kami via WhatsApp.

The Newton 2 berada di Ciputra World 2, Jl. Prof. Dr. Satrio, Kuningan. MRT Bendungan Hilir sekitar 2–3 menit (± beberapa ratus meter), LRT (Rasuna Said/Kuningan) 3–5 menit, dan mal (Lotte Shopping Avenue/Ciputra World) menempel di kompleks. SCBD serta Jl. Rasuna Said berada dalam beberapa menit berkendara. Untuk estimasi jarak dan waktu tempuh dari lokasi kantor/tujuan Anda, tanyakan via WhatsApp — kami bantu cek rutenya.

Perbandingan langsung harga jual vs sewa untuk studio The Newton 2: harga jual indikatif ~Rp 1,36–1,4 M, sewa pasar ~Rp 7–10 juta/bulan (asking rent listing publik Jendela360 & 99.co, September 2026) = sekitar Rp 84–120 juta per tahun. ROI/yield sewa bruto = sewa setahun ÷ harga jual = Rp 84–120 juta ÷ ~Rp 1,36–1,4 M ≈ 5–7% per tahun (kotor). Angka ini kotor — belum dikurangi service charge/IPL, pajak, masa kosong, perabot, dan manajemen, sehingga imbal hasil bersih lebih rendah; indikatif dari listing publik, bukan janji imbal hasil. Untuk angka per unit, hitung di Kalkulator KPR kami atau minta angka riil via WhatsApp.

Bisa. Banyak pembelian properti di Indonesia memakai KPR. Anda dapat mensimulasikan estimasi cicilan (uang muka, tenor, bunga) di Kalkulator KPR kami sebelum berkomitmen; skema dan bunga final mengikuti bank serta promo yang berlaku. Kami bantu arahkan skema pembayaran yang tersedia via WhatsApp.

Status legalitas The Newton 2 adalah HGB. Sisa masa berlaku hak serta dokumen per unit sebaiknya dicek ke notaris/PPAT sebelum transaksi. Kami menjelaskannya apa adanya sebelum Anda memutuskan.

Ketentuan kepemilikan properti oleh WNA bergantung pada skema (Hak Pakai) dan nilai minimum unit yang berlaku — di DKI Jakarta ambangnya Rp 3 miliar (Kepmen ATR/BPN No. 1241/2022). Harga indikatif tipe ini berada di bawah ambang tersebut, sehingga umumnya belum memenuhi syarat kepemilikan WNA. Untuk pilihan unit yang memenuhi ambang atau ketentuan terkini, hubungi kami via WhatsApp. Ini informasi umum, bukan nasihat hukum.

Harga di portal berasal dari banyak penjual berbeda (bukan satu daftar resmi), sehingga bervariasi menurut lantai, hadap, kondisi (kosong/berperabot), dan status promo. Kami menyajikan rentang indikatif yang jujur dari data publik, lalu bantu tanyakan angka riil per unit ke tim penjualan resmi developer.

Kami menulis perbandingan jujur The Newton 2 vs Branz Mega Kuningan, Setiabudi Skygarden, Verde, dan Taman Rasuna — mencakup harga/m², tiket masuk, akses MRT, dan tahun serah terima. Ringkasnya, The Newton 2 unggul di kebaruan (2024), akses transit langsung, dan tiket masuk terjangkau; pembanding lain unggul pada ukuran unit atau harga per meter.