Yang perlu Anda tahu sebelum membeli properti.

Penemuan, perbandingan, dan pendampingan properti independen di Indonesia — khususnya Jakarta dan sekitarnya (Jabodetabek). Kami bantu pembeli menemukan, membandingkan, dan membeli properti yang tepat dengan info jujur dan satu narahubung WhatsApp.

Tidak. Cakra bukan pihak yang menutup transaksi. Kami mendampingi pembeli, lalu merujuk Anda ke tim penjualan resmi developer yang menyelesaikan pembelian. Cakra mendapat fee referral dari pihak penjual.

Cakra memberi perbandingan jujur antar-proyek + pendampingan satu narahubung, bukan sekadar daftar ribuan listing.

Payung kami properti di Indonesia, dengan fokus Jakarta dan sekitarnya (Jabodetabek) — area yang paling kami pahami. Kuningan (Jakarta Selatan) adalah titik awal kami.

Tidak. Konsultasi untuk pembeli gratis; Cakra mendapat komisi/referral dari pihak penjual saat transaksi terjadi.

Tidak. Anda membeli dengan harga resmi dari developer. Fee kami dibayar oleh pihak penjual, bukan ditambahkan ke harga Anda.

Cukup satu pesan WhatsApp. Sampaikan proyek atau tipe unit yang Anda minati, dan kami jawab dengan info jujur — dari ketersediaan, harga indikatif, sampai simulasi KPR.

Kami bantu memahami kebutuhan Anda dan membandingkan pilihan yang masuk hitungan. Saat Anda siap, kami perkenalkan Anda ke tim penjualan resmi developer untuk proses pembelian. Tanpa tekanan.

SHM (Sertifikat Hak Milik) adalah kepemilikan penuh atas tanah, umumnya untuk rumah tapak. HGB (Hak Guna Bangunan) adalah hak atas bangunan di atas tanah untuk jangka waktu tertentu yang dapat diperpanjang — status yang umum untuk apartemen. PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) adalah perjanjian awal sebelum akta jual beli (AJB) final di hadapan PPAT, sering dipakai saat unit masih dalam proses/inden.

Sebagian besar apartemen bersertifikat strata title di atas tanah berstatus HGB, bukan SHM seperti rumah tapak. Kami bantu jelaskan status legalitas tiap proyek secara singkat sebelum Anda memutuskan.

Ya, termasuk pembeli WNA lewat skema Hak Pakai sesuai regulasi.

Bisa. Kami bantu Anda memahami skema pembiayaan dan menyiapkan pertanyaan yang tepat untuk bank. Anda juga bisa menghitung estimasi cicilan lebih dulu lewat kalkulator KPR kami.

Umumnya ada biaya di luar harga unit seperti pajak (mis. BPHTB dan PPN untuk unit primary), biaya akta/notaris (PPAT), serta biaya KPR jika menggunakan pembiayaan. Rinciannya berbeda tiap proyek dan skema — kami bantu jelaskan agar Anda menghitung dengan tenang.