Di kawasan Kuningan, The Newton 2 adalah pilihan apartemen terbaru (serah terima 2024) dengan akses MRT/LRT langsung dan tiket masuk absolut yang paling terjangkau untuk unit baru — indikatif mulai sekitar Rp 1,36 M untuk studio (karena unitnya kecil, bukan karena murah per meter). Branz Mega Kuningan lebih premium (finishing "kualitas Jepang", harga per m² lebih tinggi). Verde bermain di segmen ultra-mewah (tiket masuk sekitar Rp 5,5 M — referensi plafon kawasan, bukan pembanding langsung). Setiabudi Skygarden (2015) menawarkan unit 2–3 kamar yang lebih besar dengan harga per m² lebih rendah, tetapi tiket masuknya lebih tinggi dan bangunannya lebih tua. Taman Rasuna paling murah per m² tetapi jauh lebih tua (1994–2007) dan tanpa akses MRT/LRT langsung. Pilih sesuai prioritas Anda.
| Properti | Harga/m² (indikatif) | Tiket masuk | Serah terima | MRT/LRT | Paling cocok untuk |
|---|---|---|---|---|---|
| The Newton 2 | ≈ 50–58 jt | mulai ~Rp 1,36 M | 2024 (baru) | Langsung (dekat MRT Benhil) | Pembeli pertama / investor: unit baru + terhubung |
| Branz Mega Kuningan | ≈ 45–89 jt | Rp 1,5–2,5 M | established | Dekat | Finishing & brand premium |
| Verde (One/Two) | ≈ 38–57 jt | ~Rp 5,5 M | 2014–16 | Dekat | Segmen ultra-mewah (plafon) |
| Setiabudi Skygarden | ≈ 27–47 jt | ~Rp 2,15 M | 2015 | Langsung (dekat MRT Setiabudi) | Unit 2–3BR besar untuk keluarga |
| Taman Rasuna | ≈ 17–20 jt | ~Rp 1,2 M | 1994–2007 | Tidak langsung | Budget/m² paling hemat, unit lebih tua |
Harga/m² = snapshot listing portal publik (bukan harga resmi developer); rentang lebar karena sampel & ukuran bervariasi. Indikatif — konfirmasi per unit via WhatsApp.
The Newton 2 — gedung terbaru di antara komparabel (siap huni 2024), di superblok Ciputra World 2 oleh Ciputra, dengan akses transit langsung dan tiket masuk paling terjangkau untuk unit baru (studio mulai ~Rp 1,36 M indikatif). Harga per m² berada di band menengah–premium kawasan (sekitar Rp 50–58 juta/m²). Cocok untuk pembeli pertama atau investasi sewa (permintaan profesional dan ekspatriat tinggi di CBD). Jujur: per m² ini bukan yang termurah — Taman Rasuna lebih murah per meter, tetapi bangunannya jauh lebih tua.
Branz Mega Kuningan — premium dengan positioning "kualitas Jepang" dan harga per m² tertinggi di daftar ini. Untuk Anda yang mengutamakan finishing dan brand dengan anggaran lebih lega.
Verde (One/Two) — segmen ultra-mewah dengan tiket masuk sekitar Rp 5,5 M. Kami sertakan sebagai referensi plafon kawasan, bukan pembanding langsung untuk pembeli pertama.
Setiabudi Skygarden — gedung generasi 2015 (developer PT Jakarta Setiabudi Internasional) dengan akses langsung ke MRT Setiabudi Astra. Kekuatannya adalah unit besar untuk keluarga — 2 kamar 52–93 m² dan 3 kamar 135–155 m² — dengan harga per m² lebih rendah (indikatif ≈ Rp 27–47 juta/m²) dibanding The Newton 2. Komprominya: tiket masuk lebih tinggi (mulai ~Rp 2,15 M, karena hampir tidak ada studio kecil) dan bangunannya hampir sepuluh tahun lebih tua. Cocok bila Anda mencari unit 2–3 kamar yang lapang di Kuningan dan mengutamakan harga per meter.
Taman Rasuna — paling hemat per m² (sekitar Rp 17–20 juta/m²), tetapi bangunan era 1990-an–2000-an dan tanpa akses MRT/LRT langsung. Nilai bagus bila prioritas Anda adalah harga per meter dan Anda tidak keberatan dengan unit yang lebih tua.
Jadi, pilih yang mana? Kalau prioritas Anda unit baru + akses transit + tiket masuk terjangkau → The Newton 2. Kalau finishing dan brand premium dengan anggaran lega → Branz. Kalau butuh unit 2–3 kamar yang lapang untuk keluarga → Setiabudi Skygarden. Kalau paling hemat per m² dan tak masalah bangunan tua → Taman Rasuna. Kalau mencari ultra-mewah → Verde (segmen berbeda).
Kenapa angka di sini indikatif? Harga final per unit The Newton 2 bersifat konfidensial dari developer dan berbeda menurut lantai, hadap, view, serta promo yang berlaku — angka riil biasanya baru diberikan saat Anda serius menanyakan unit tertentu. Rentang di halaman ini kami rangkum dari listing portal publik agar Anda punya gambaran jujur sebelum bicara. Untuk angka riil per unit, kami bantu tanyakan dan hubungkan Anda ke tim penjualan resmi developer.
Semua harga bersifat indikatif per snapshot 22 September 2026; konfirmasi angka terbaru via WhatsApp. Data harga per m² dirangkum dari listing portal publik (99.co, Rumah123, Pinhome), bukan harga resmi developer, sehingga rentangnya lebar karena sampel dan ukuran unit bervariasi. Cakra Property adalah sumber rujukan independen — bukan penjual atau developer.