The Newton 2 — 2 Kamar (±61–64 m²)

Harga indikatif The Newton 2 — 2 Kamar (±61–64 m²) adalah Rp 3,4–3,5 M (indikatif · Sep 2026) (setara ± Rp 54.218.750 / m²). Ini indikatif per September 2026, bukan harga resmi developer, dan dapat berbeda menurut lantai, hadap, view, serta promo yang berlaku. Untuk harga dan ketersediaan riil per unit, tanyakan via WhatsApp.

The Newton 2 — 2 Kamar (±61–64 m²) di The Newton 2, Kuningan: luas ±64 m², 2 kamar tidur, 2 kamar mandi.

Ya. The Newton 2 (Ciputra World 2) sudah serah terima sejak Desember 2024 — bukan unit inden, sehingga unit fisik bisa diinspeksi langsung sebelum membeli. Untuk mengatur jadwal survei unit dan melihat lokasi, hubungi kami via WhatsApp.

The Newton 2 berada di Ciputra World 2, Jl. Prof. Dr. Satrio, Kuningan. MRT Bendungan Hilir sekitar 2–3 menit (± beberapa ratus meter), LRT (Rasuna Said/Kuningan) 3–5 menit, dan mal (Lotte Shopping Avenue/Ciputra World) menempel di kompleks. SCBD serta Jl. Rasuna Said berada dalam beberapa menit berkendara. Untuk estimasi jarak dan waktu tempuh dari lokasi kantor/tujuan Anda, tanyakan via WhatsApp — kami bantu cek rutenya.

Cara menghitungnya langsung: ROI/yield sewa bruto = (sewa per bulan × 12) ÷ harga jual. Harga jual indikatif tipe ini Rp 3,4–3,5 M (indikatif · Sep 2026). Untuk tipe ini data sewa publik masih terbatas sehingga kami tidak mematok satu angka; sebagai patokan, studio The Newton 2 (jual ~Rp 1,36–1,4 M, sewa ~Rp 7–10 jt/bulan) menghasilkan yield bruto ≈ 5–7% per tahun. Semua kotor — belum dikurangi service charge/IPL, pajak, dan masa kosong. Kami bantu hitung angka per unit dari sewa pasar terkini via WhatsApp, atau simulasikan di Kalkulator KPR kami.

Bisa. Banyak pembelian properti di Indonesia memakai KPR. Anda dapat mensimulasikan estimasi cicilan (uang muka, tenor, bunga) di Kalkulator KPR kami sebelum berkomitmen; skema dan bunga final mengikuti bank serta promo yang berlaku. Kami bantu arahkan skema pembayaran yang tersedia via WhatsApp.

Status legalitas The Newton 2 adalah HGB. Sisa masa berlaku hak serta dokumen per unit sebaiknya dicek ke notaris/PPAT sebelum transaksi. Kami menjelaskannya apa adanya sebelum Anda memutuskan.

Tipe ini berada di atas ambang harga Rp 3 miliar untuk DKI Jakarta (Kepmen ATR/BPN No. 1241/2022), sehingga berpotensi memenuhi syarat kepemilikan WNA melalui skema Hak Pakai — dengan catatan nilai unit riil terverifikasi ≥ Rp 3 M dan proses konversi status tanah (HGB→Hak Pakai) dikonfirmasi notaris. Ini informasi umum, bukan nasihat hukum; kami bantu cek ketentuan terbaru via WhatsApp.

Harga di portal berasal dari banyak penjual berbeda (bukan satu daftar resmi), sehingga bervariasi menurut lantai, hadap, kondisi (kosong/berperabot), dan status promo. Kami menyajikan rentang indikatif yang jujur dari data publik, lalu bantu tanyakan angka riil per unit ke tim penjualan resmi developer.

Kami menulis perbandingan jujur The Newton 2 vs Branz Mega Kuningan, Setiabudi Skygarden, Verde, dan Taman Rasuna — mencakup harga/m², tiket masuk, akses MRT, dan tahun serah terima. Ringkasnya, The Newton 2 unggul di kebaruan (2024), akses transit langsung, dan tiket masuk terjangkau; pembanding lain unggul pada ukuran unit atau harga per meter.