Selain cicilan bulanan, siapkan biaya di luar harga unit: pajak (BPHTB, dan PPN untuk unit primary), biaya akta/notaris (PPAT), serta biaya KPR seperti provisi, administrasi, appraisal, dan asuransi (jiwa & kebakaran) bila memakai pembiayaan bank.
Jangan lupa biaya berjalan setelah serah terima: service charge/IPL bulanan, listrik dan air, sinking fund, serta biaya perawatan. Untuk unit yang disewakan, hitung juga biaya manajemen dan masa kosong (vacancy).
Perhatikan struktur KPR: uang muka (DP), tenor, dan jenis bunga (fixed lalu floating). Cicilan di tahun-tahun awal bisa berbeda jauh dari tahun berikutnya begitu bunga mengambang berlaku — simulasikan skenario, jangan hanya cicilan tahun pertama.
Mulai dari menghitung estimasi cicilan lewat kalkulator KPR kami, lalu diskusikan skenario yang realistis dengan angka Anda sendiri. Angka yang jelas membuat keputusan lebih tenang — dan menghindari kejutan di tengah jalan.